您好！屋内公共管道漏水，导致楼下漏水，损失谁承担赔偿？

屋内公共管道漏水致楼下损失，一般先看管道是否在质保期，若在，由开发商担责；若过质保期，公共管道属全体业主共有，费用从维修资金出。若因业主使用不当致漏水，该业主担责。解决方案是先查明漏水原因，确定责任方，然后协商赔偿，若协商不成，受损方可通过诉讼解决。
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屋内公共管道漏水导致楼下漏水，损失承担需结合漏水原因和合同约定综合判断。
公共管道漏水责任承担通常由物业或相关管理单位负责，具体需根据漏水原因和合同约定确定。

如果或若存在公共管道老化、损坏等非人为因素导致漏水，且物业管理合同中明确约定物业对公共设施负有维修养护义务，那么物业或相关管理单位应承担赔偿责任。

如果或若漏水是由于第三方（如其他业主）私自改动公共管道等行为造成，责任可能由该第三方承担。

如果或若物业能证明其已尽到合理的维护义务，漏水是由于不可抗力等特殊原因导致，物业可能减轻或免除责任。
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屋内公共管道漏水导致楼下漏水，损失谁承担赔偿，可依据相关法律法规进行分析。
《物业管理条例》第五十一条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。”在屋内公共管道漏水导致楼下漏水的情况中，公共管道属于物业管理区域内的相关管线设施。若漏水原因是公共管道本身的老化、损坏等需要维修养护的问题，且该公共管道的维修养护责任属于上述条例规定的相关单位（通常为物业或供水等专业单位），那么根据此条法律规定，该单位应当承担维修养护责任，由此造成楼下的损失也应由其承担赔偿。
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针对屋内公共管道漏水导致楼下漏水的情况，为妥善处理损失赔偿问题，可采取以下实用行动建议。
1、及时通知物业并保留证据：第一时间联系物业，告知屋内公共管道漏水导致楼下漏水的情况，同时对漏水现场、受损物品等拍摄照片或视频，保留好相关证据，以便后续主张权利。
2、查看物业管理合同：仔细查阅物业管理合同中关于公共设施维修责任的条款，明确物业在公共管道维护方面的义务，为确定责任方提供依据。
3、与楼下业主积极沟通：主动与楼下业主沟通，说明情况并表达解决问题的意愿，避免矛盾激化，共同配合处理漏水及赔偿事宜。
4、要求物业进行维修和赔偿：向物业提交书面通知，要求其对公共管道进行维修，并就楼下的损失承担赔偿责任，同时保留书面沟通记录。

选择解决方案时，重点考虑责任方的确定、证据的充分性以及双方的协商意愿。如果您在处理过程中遇到困难或对责任认定有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获得更有效的法律帮助。
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屋内公共管道漏水导致楼下漏水，在处理损失赔偿过程中可能存在一些法律风险点，具体如下。
1、诉讼时效风险：若未在法定诉讼时效内主张权利，可能丧失胜诉权。例如，屋内公共管道漏水导致楼下漏水，楼下业主知道自己权利被侵害后，一直未向物业或相关责任方索赔，也未向法院提起诉讼，超过三年后才想起主张权利，此时就可能因超过诉讼时效而无法通过法律途径获得赔偿。
2、证据链风险：缺乏充分证据可能导致索赔困难。比如，屋内公共管道漏水后，没有拍摄现场照片、视频，也没有保留与物业的沟通记录和维修记录，在向物业索赔时，物业否认责任，由于无法提供有效证据证明漏水原因和损失情况，最终可能导致索赔失败。
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