房东违约提前收房违约金怎么算

法律分析：
（1）当房东违约提前收房时，违约金计算优先遵循合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法，房东需按此执行，像约定支付两个月租金作为违约金，房东就必须支付。
（2）若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿实际损失。这些实际损失涵盖寻找新住所的合理费用、搬家费用等直接损失，若因提前收房使租客错过低价租房时机，多支出的租金差价也可主张赔偿。
（3）若实际损失难以计算，可参照同地段同类房屋租金标准，结合剩余租赁期限确定赔偿数额。同时，租客需收集相关证据来证明自身损失。

提醒：
租客遇到房东违约提前收房，要留意合同约定情况，及时收集损失证据，不同情况赔偿方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有违约金相关约定，直接按照合同执行，房东需支付合同规定的违约金数额。
（二）若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，如找新住所费用、搬家费等直接损失，以及因错过低价租房时机产生的租金差价。
（三）实际损失难以计算时，参照同地段同类房屋租金标准与剩余租赁期限确定赔偿数额。
（四）租客要收集相关证据，证明自己的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同有约定：违约金计算先看合同。若合同明确了违约金数额或计算办法，房东就得按合同赔。比如约定赔两个月租金，房东就得给。

2.合同无约定：租客可要求房东赔实际损失，像找新住所、搬家的费用。因提前收房导致多付租金差价也能索赔。

3.损失难算：可参照同地段同类房屋租金和剩余租期确定赔偿额。租客要收集证据证明损失。
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结论：
房东违约提前收房，违约金计算有合同约定按约定执行，无约定则赔偿实际损失，实际损失难计算可参照同地段同类房屋租金与剩余租赁期限确定，租客需收集证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当房东违约提前收房时，若合同明确约定了违约金数额或计算方式，遵循合同约定是合理合法的，比如合同约定支付两个月租金作为违约金，房东就需履行。若合同未作约定，租客有权要求房东赔偿因提前收房造成的实际损失，像寻找新住所费用、搬家费等直接损失，以及因错过低价租房时机多支出的租金差价。若实际损失难以计算，参照同地段同类房屋租金标准与剩余租赁期限确定赔偿数额也是可行办法。租客在整个过程中，要注重收集相关证据，用以证明自身损失。如果在处理房东违约提前收房问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房东违约提前收房，违约金计算有不同情况。有合同约定的按约定执行，若合同明确规定违约金数额或计算方法，房东需依约支付，如约定支付两个月租金作为违约金。
2.合同未约定时，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖寻找新住所的合理费用、搬家费用等直接损失。若因房东提前收房使租客错过低价租房时机多支出租金，这部分差价也可索赔。
3.实际损失难以计算时，可参照同地段同类房屋租金标准，结合剩余租赁期限确定赔偿数额。
4.建议租客注意收集相关证据，如寻找新住所的费用凭证、租金差价证明等，以便在主张权利时证明自身损失，维护合法权益。