离婚后用前妻名字贷款买的房子归属如何

贷款买房时，先搞清楚出资状况。要是购房款和贷款都是你掏的，即便房子登记在前妻名下，也能争取认定房子实际归你，这属于借名买房。

按规定，有书面约定或者能拿出完整证据链证明借名事实，法院通常会支持实际出资人的房屋权益诉求。所以要留存出资转账、还贷记录，还有借名买房的沟通记录等证据。

要是有前妻也出了钱这类复杂情况，房子归谁得综合判定。协商不成的话，可向法院提起确权诉讼，法院会根据证据、购房背景等因素，依法判定房屋归属和权益分配。
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结论：
贷款购房全由自己出资虽登记在前妻名下，可主张房屋归自己，构成借名买房关系，有复杂情况则需综合判断，协商不成可起诉确权。
法律解析：
在贷款购房中，若全部购房款和贷款都是自己实际支付，即便房屋登记在前妻名下，借名买房关系成立。按照规定，只要有书面约定或者能形成完整证据链证实借名事实，法院通常会支持实际出资人对房屋权益的诉求。像出资转账记录、还贷记录以及双方关于借名买房的沟通记录等，都是关键证据。要是存在部分款项由前妻支付等复杂状况，房屋归属不能简单判定，而是要综合各方面因素考量。若双方无法协商一致，向法院提起确权之诉是可行办法，法院会依据双方提交的证据、购房背景等依法判定房屋归属和权益分配。如果大家在这方面遇到困惑，拿不准自身权益，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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在贷款购房登记于前妻名下的情形中，若全部购房款及贷款都由自己实际支付，是能够主张房屋实际归自己所有的，这构成借名买房关系。

为维护自身权益，可采取以下措施：
1.收集证据。若借名买房存在书面约定固然好，若没有，就要尽力收集其他证据形成完整证据链，像出资转账记录、每月的还贷记录，还有双方关于借名买房的沟通记录等，以此来证明借名事实，争取法院对自己房屋权益主张的支持。
2.面对复杂情况。要是存在部分款项由前妻支付等复杂状况，不能简单认定房屋归属，需综合多方面因素判断。
3.寻求法律途径。当双方无法协商一致时，可向法院提起确权之诉，让法院依据双方提供的证据、购房背景等依法判定房屋归属以及相应权益的分配。
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法律分析：
（1）在贷款购房中，若全由一方实际支付购房款与贷款，即便登记在他人名下，可构成借名买房关系，主张房屋实际归属自己。
（2）借名买房若有书面约定或者完整证据链证实借名事实，法院通常会支持实际出资人对房屋权益的诉求。证据收集极为关键，像出资转账记录、还贷记录、沟通记录等都不可或缺。
（3）倘若出现款项支付情况复杂，如涉及他人出资等，房屋归属要综合考量。协商不成时，可通过向法院提起确权之诉，由法院依据证据和购房背景等依法判定。

提醒：
处理借名买房纠纷，务必重视证据留存，情况复杂建议及时咨询法律专业人士。
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（一）全面梳理出资情况，仔细核对每一笔购房款和贷款的支付凭证，确保准确掌握实际出资详情。

（二）着力收集各类证据，像出资转账记录、每月还贷记录得留存好，还有和前妻关于借名买房的聊天记录、通话录音等都不能遗漏。

（三）要是存在前妻也有部分出资等复杂状况，先尝试与前妻友好协商房屋归属问题。

（四）若协商不成，果断向法院提起确权之诉，让法院来公平判定房屋归属及权益分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这意味着当对房屋物权归属有争议时，可通过法律途径请求确认权利归属。